SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "UNO. Горбунова"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

07

июля

Новостройки в высокобюджетном сегменте московского рынка недвижимости дорожают быстрее остальных: за прошедшие пять лет средняя стоимость квадратного метра здесь выросла в 2,4 раза. Далее по динамике цен следуют объекты массового сегмента и бизнес-класса. Отмечается, что в целом новостройки высокобюджетного сегмента в последние пять лет подорожали в 2,4 раза: с 981,8 тыс. руб. в середине 2020 г. до 2,3 млн руб. за кв. м к середине 2025 г. Далее по интенсивности роста цен следуют массовые новостройки. Во II квартале 2025 года средняя цена кв. м. в таких проектах составила 352,2 тыс. руб. за кв. м. Для сравнения, в 2020 году жильё комфорт- и экономкласса продавалось в среднем по 184,4 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, показатель за пять лет вырос на 91%. Существенно выросла и средняя цена новостроек бизнес-класса. К середине 2025 года она достигла 484,7 тыс. руб. за кв. м, тогда как в 2020 году составляла 261 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, за пять лет прирост составил 86%.

07

июля

ГК «Самолет» и Группа «А101», по данным на 1 июля 2025 г., продолжают входить в топ-3 рейтинга крупнейших застройщиков Москвы по объёму текущего жилищного строительства. Так, в настоящее время ГК «Самолет» ведет строительство 1,4 млн кв. м, ГК «А101» — 1,3 млн кв. м. В «десятку» крупнейших застройщиков столицы по объему текущего строительства входят также и другие застройщики, представленные на витрине SPN24.RU – MR Group (1,1 млн кв. м), Level Group (793,7 тыс. кв. м), ГК ФСК (792,7 тыс. кв. м), Группа ЛСР (667,6 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (394,8 тыс. кв. м). В Московской области на 1 июля 2025 года наибольший объем строительства приходится на ГК «Самолет», которая возводит 1,7 млн кв. м жилья в Подмосковье. В числе крупнейших застройщиков Московской области по объему текущего жилищного строительства значатся также ГК ФСК (604,6 тыс. жилых «квадратов»), Sminex (320,01 тыс. кв. м), DOGMA (238,6 тыс. кв. м) и Брусника (106,9 тыс. кв. м). Все застройщики представлены на SPN24.RU и доступны для бронирования.

06

июля

Многие российские банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке — вслед за снижением ключевой ставки ЦБ РФ. Напомним, что Банк России снизил ключевую ставку в начале июня с 21% до 20%, а очередное заседание по вопросу ставки состоится 25 июля. Банк ВТБ с 20 июня изменил ставки по ипотеке на первичное жилье. Максимальное снижение составило 2,2%, минимальная ставка — 25,3%. Также в июне понижены ставки в ПСБ — на 2,7% по ипотеке на вторичное жилье. В июле ПСБ уменьшил ставки на 2,9% по рыночным программам на новостройки. С 1 июля уменьшены ставки по рыночной ипотеке в Сбербанке — на 0,5-2% в зависимости от размера первоначального взноса, теперь минимальная ставка составляет 21,4%. Кстати, это уже второе снижение ставок в Сбере после изменения ключевой ставки. Со 2 июля Совкомбанк понизил ставки на 1-1,5%, теперь базовая ставка на покупку квартир и апартаментов в новостройках, а также на ИЖС начинается от 23,99%.

05

июля

С момента официального присоединения к столице Новомосковского и Троицкого административных округов прошло 13 лет, за эти годы население в них выросло почти в 3,5 раза — до 810 тыс. человек. За 13 лет в ТиНАО построили и ввели в эксплуатацию 37,4 млн кв. м недвижимости, в том числе 28,3 млн кв. м жилья. Развивается и транспортная доступность новых округов: в Новую Москву протянули Сокольническую, Солнцевскую и Троицкую линии метро, работают восемь городских вокзалов МЦД-2 и МЦД-4, построено и реконструировано более 400 км дорог, автобусных маршрутов стало больше на 70%. Построено более 200 социальных объектов, в числе которых многопрофильный клинический центр «Коммунарка» и первая очередь кинопарка «Москино». В базе SPN24 представлено почти 10 000 квартир и апартаментов в развивающейся Новой Москве.

05

июля

С 1 июля 2025 года российским банкам запрещено взимать с застройщиков комиссию за снижение ставки по ипотеке — в силу вступило очередное положение ипотечного стандарта от Банка России.При этом, некоторые смежные положения банки должны соблюдать уже с начала года. Так, с января начало действовать правило о том, что плата за пониженную ставку должна вноситься только за счет собственных средств заемщика.Кроме того, банки должны заранее предоставить потенциальному заемщику расчет значений полной стоимости кредита для варианта предоставления ипотеки без пониженной ставки и оплатой в случае ее снижения. Еще одно положение, которое вступило в силу в начале текущего года, предусматривает, что в случае погашения заемщиком ипотеки досрочно банк должен компенсировать ему избыточно оплаченную часть вознаграждения за период, когда клиент не пользовался пониженным платежом.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок. Указывая свои данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»