SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Sokolinn Park" - ЖК "Соколинн Парк"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, выберите тип работы с ним и добавьте комментарий.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

26

марта

В прошлом году в Москве было зарегистрировано более 137 тыс. договоров долевого участия в отношении жилой и нежилой недвижимости, около трети из них (свыше 40,4 тыс.) — в ТиНАО. Также среди лидеров по числу оформленных ДДУ — ЗАО (более 17,4 тыс.) и ЮАО (более 15,4 тыс.). Руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин отметил, что в ТиНАО строится разнообразное жилье: от индивидуального и малоэтажного до многоэтажных комплексов. На первых этажах жилых корпусов размещаются коммерческие помещения для обеспечения новостроек инфраструктурой.

25

марта

За год доля москвичей, считающих цену свыше 400 тыс. рублей за 1 кв. м жилья приемлемой, выросла почти в 3 раза, это следует из опроса, проведенного девелоперской компанией MR Group. 27% респондентов готовы приобрести жилье по цене более 400 тыс. руб./кв. м, за последний год доля таких клиентов увеличилось втрое. Половина опрошенных ориентируется на цены от 300 тыс. руб./кв. М. За последние 2 года наблюдается рост спроса на недвижимость бизнес-класса и выше в рамках московских проектов девелопера, причем это общерыночный тренд. По итогам последнего года продажи высокобюджетной недвижимости стали рекордными за последние 5 лет — это связано с активизацией инвесторов и с ростом запроса со стороны покупателей на качественный продукт.

24

марта

С 1 января 2025 года в России действует ипотечный стандарт, призванный улучшить качество ипотечного портфеля, а с 1 апреля начнёт действовать надзорный стандарт, включающий санкции для нарушителей ипотечного стандарта. Название банка-нарушителя будет публиковаться на сайте Центробанка, это станет сигналом для покупателей. Если же нарушения будут системными и ЦБ увидит, что санкции не срабатывают, регулирование будет ужесточено. Одна из схем, которая запрещена ипотечным стандартом, — комиссии, который застройщик платит банку за снижение ставки и включает ее в стоимость недвижимости. В итоге покупатель приобретает жилье по завышенной стоимости.

23

марта

В феврале 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 11 641 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости (+ 23,9% к январю, 9 253 ДДУ). К февралю 2024 года (8 721 ДДУ) число сделок выросло на 31,4%. Наибольший рост зафиксирован в жилом сегменте: +29% к февралю и +63% за год. Такая динамика может быть обусловлена активными действиями застройщиков по поддержке спроса и привлечению покупателей дисконтными программами и альтернативными вариантами сделок. На рынке жилья в феврале было оформлено 7 778 ДДУ, в нежилом сегменте — 3 683 ДДУ. Число сделок с нежилыми помещениями на 14,2% превысило результаты января (3 225 ДДУ), а к февралю 2024 года (3 947 ДДУ) этот показатель сократился на 6,7%.

22

марта

На заседании Совета директоров Банка России по вопросу ключевой ставки 21 марта было принято решение сохранить ее на уровне 21%. Ключевая ставка остается стабильной с октября 2024 года. В пресс-релизе Центробанка говорится, что текущее инфляционное давление снизилось, но остается высоким, а рост внутреннего спроса все еще опережает возможности расширения предложения товаров и услуг. Рост кредитования остается сдержанным, а сберегательная активность населения — высокой. Следующее заседание по вопросу ключевой ставки запланировано на 25 апреля 2025 года.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»