ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ СЕРВИСОМ

Перед началом регистрации и использования Сервиса SPN24.RU ознакомьтесь с настоящими Правилами.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   1. Сервис продаж новостроек SPN24.RU является закрытой профессиональной базой для агентов и брокеров. Мы не работаем напрямую с покупателями - физическими лицами.
   2. Пользователями системы могут стать только организации, индивидуальные предприниматели и физические лица - налогоплательщики налога на профессиональный доход (Самозанятые на ННПД).
   3. Пользователи должны удовлетворять следующим требованиям:
      • юридическое лицо, либо индивидуальный предприниматель - иметь коды деятельности ОКВЭД (категорий 68.1, 68.3), соответствующие операциям с недвижимостью;
      • самозанятый на ННПД - являться действующим налогоплательщиком на профессиональный доход;
      • регистрация на территории Российской Федерации;
      • опыт работы на рынке недвижимости не менее 1 (одного) года.
   4. Подключение к SPN24.RU выполняется:
      для организации - директором агентства;
      для ИП - самим индивидуальным предпринимателем. Сотрудники организации добавляются её руководителем, после регистрации в Системе. Если вы - самозанятый, то у Вас не может быть сотрудников, а личный кабинет Вам открывает менеджер Системы.
   5. В Системе пользователю предоставляются различные сервисы, такие как 1RS «Вторичка», «Ипотека» и другие, использование которых доступно в рамках Договора.
   6. Акцептуя Оферту, вы подтверждаете, что не являетесь действующим сотрудником Принципала (застройщика) или уже зарегистрированного в Системе агентства недвижимости.
   7. Использование Системы бесплатно. Мы не берем плату за работу в Системе.
   8. Зарегистрировавшись в Системе, вы подтверждаете, что ознакомились с условиями использования и согласны соблюдать настоящие Правила.
   9. Принимая эти Правила, вы соглашаетесь с обработкой и хранением Ваших персональных данных.
   10. Вы соглашаетесь получать от SPN24.RU уведомления в формате e-mail, sms и иных электронных сообщений в процессе работы с базой.
   11. SPN24.RU нацелен на предоставление качественного Сервиса.
   12. При условии соблюдения настоящих Правил, Система всегда на стороне Пользователей.
2. ПОРЯДОК ПОДКЛЮЧЕНИЯ
   1. Ознакомиться со списком документов, необходимых для регистрации (в разделе «Регистрация» сайта).
   2. Пройти самостоятельно регистрацию. Для организаций и ИП – подготовить документы из «Списка документов для регистрации», ознакомиться с образцом Оферты. Руководителю агентства / владельцу ИП - с помощью мастера регистрации внести документы и акцептировать Оферту.

   3. Если вы самозанятый на ННПД - подготовьте комплект документов и отправьте их в заявке на почту opp@spn24.pro, указав в теме письма «Самозанятый агент». С Вами свяжется менеджер для подключения.

      Регистрацию могут пройти только самозанятые агенты, не числящиеся в агентстве, зарегистрированного в Системе. Если вы руководитель зарегистрированного ИП и хотите пройти регистрацию как самозанятый, то ваш аккаунт как ИП будет закрыт. Регистрация одного и того же пользователя под разными аккаунтами является нарушением Правил.

   4. Авторизация в системе осуществляется на Логин/Пароль, указанный в Заявке при регистрации. При необходимости, учетные данные могут быть изменены. (Соблюдайте правила безопасности – пароль должен быть сложным, содержать не менее 8-ми символов, состоящих из строчных, заглавных букв и цифр).
   5. После акцептирования Договора, вы получаете учетную запись и подтверждение авторизации в системе. Создается личный кабинет Вашей организации, куда необходимо внести сотрудников, кто будет проводить операции подбора и бронирования для Клиентов.
   6. Для получения консультации или заказа презентации - оставить заявку на сайте, заказать звонок или написать на почту opp@spn24.pro.
   7. Получив доступ, вы можете использовать Систему для фиксации клиентов, поиска и подбора помещений в базе новостроек SPN24.RU.
3. ВЫПЛАТА ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ
   1. После завершения сделки, необходимо прислать копии Договора и платежных документов (раскрытия аккредитива) в финансовый отдел на почту act@spn24.pro для проведения актирования и выплаты.
   2. Вознаграждение выплачивается после завершения сделки. Оплата производится путем безналичного перевода на расчетный счет организации Пользователя, указанный при регистрации.

   3. Вознаграждение начисляется от стоимости Договора приобретения в соответствии со ставками, установленными в Тарифной карте.

      При расчете вознаграждения не учитываются стоимости договоров бронирования, оказания услуг, оформления, подбора, которые Клиент заключил с Принципалом или иными третьими лицами.

      Исполнитель не может выступать одновременно как Покупатель помещения по Договору приобретения, так и стороной, оказывающей услугу по привлечению клиентов за вознаграждение.

   4. Возможна авансовая выплата Исполнителю за реализованное Помещение до подписания с Принципалом Акта об оказании услуг и получения от него вознаграждения.
   5. Размер выплаты по каждому из объектов Застройщика отражен в Акте (Отчет Агента) и личном кабинете в разделе «Сделки».
   6. Размер вознаграждения Исполнителя может быть изменён в случае нарушения требований Регламентов, выявления что клиент является Покупателем застройщика, «подменных» номеров, изменение статуса уникальности (в том числе корпоративных клиентов), применения штрафных санкций при нарушении Исполнителем правил рекламирования, на объем выставленной претензии Агенту.
4. ЗАПРЕЩАЕТСЯ
   1. Пользоваться Системой с целью совершения незаконных сделок, в том числе через подставное юридическое или физическое лицо.
   2. Работать с Системой и сервисами, включая 1RS «Вторичка», «Ипотека» с использованием чужого логина и пароля, даже если это сотрудник Вашей организации.
   3. Использовать базу данных SPN24.RU только для поиска и получения информации, а проводить консультации, осуществлять подбор и продажу помещений через другие компании или сервисы.
   4. Передавать данные для авторизации третьим лицам, не зарегистрированным в Системе.
   5. Переманивать клиентов застройщиков или других пользователей.
   6. Вести переговоры с Застройщиком или Подрядчиком от лица SPN24.RU.
   7. Предоставлять не согласованные скидки, в том числе за счет своей комиссии, или в формате «кэшбека».
   8. Осуществлять сговор с целью коррупционных действий в отношении сторон.
   9. Размещать на своих ресурсах, сайтах, досках объявлений, информационных порталах недостоверную информацию (заниженные/завышенные цены), а также проводить рекламную кампанию без полученного согласования.
   10. Нарушать действующие регламенты работы, использования Сервисов, в том числе 1RS «Вторичка» по размещению объявлений регулярного рынка.
   11. Продавать, передавать, распространять или отчуждать иным способом размещенную в базе SPN24.RU информацию третьим лицам, включая размеры комиссионных вознаграждений.
   12. Нарушать этические нормы поведения, использовать ненормативную лексику по телефону, электронной почте или лично при взаимодействии с сотрудниками Системы и между другими Пользователями.
5. РЕГЛАМЕНТ ОТКЛЮЧЕНИЯ
   1. Доступ может быть временно ограничен или отключен при нарушении Регламентов Застройщика или несоблюдении настоящих Правил.
   2. При ограничении доступа операции и сервисы SPN24.RU будут недоступны на время разбирательства и урегулирования претензионной ситуации.
   3. При прекращении доступа блокируется авторизация Пользователя и всех его сотрудников без возможности восстановления. Пользователь прекращает все действующие рекламные кампании, удаляет все данные, полученные от SPN24.RU, размещенные на всех ресурсах. Действующий Договор расторгается. Данные по объектам пользователя, размещенные в 1RS «Вторичка» удаляются. Составляется Акт сверки задолженностей, передаваемый почтовым отправлением. Производятся взаиморасчеты.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
   1. Уведомляем Вас, что по инициативе уполномоченных государственных органов, учетная запись Пользователя может быть заблокирована или удалена.
   2. Ответственность за сохранность авторизационных данных (логин, пароль) несет Пользователь.
   3. Для обеспечения качества работы, телефонные переговоры записываются.
   4. Вся размещенная информация, материалы, элементы дизайна Системы SPN24.RU, структура и наполнение Базы Данных являются результатами интеллектуальной деятельности и принадлежат Правообладателю.
   5. В случае несанкционированного копирования контента Правообладатель имеет право потребовать от лиц и организаций, нарушивших условия пункта 4, удаления с серверов и/или сайтов любой информации, материалов и изображений, заимствованных с сайтов - https://spn24.ru, базы данных - https://spn24.ru/objects.
   6. Мы открыты к сотрудничеству. Готовы рассматривать предложения о партнерстве, добавлении новых перспективных строящихся и сданных объектов в настоящую базу SPN24.RU.
7. НАПУТСТВИЕ
   • Приветствуем Вас как нового Пользователя!
     Наши усилия направлены на развитие Сервиса и предоставление всем профессиональным участникам рынка удобных, прозрачных инструментов для работы с Клиентом-Покупателем. Уверены, что использование системы даст Вам новые возможности в увеличении доходности Вашего бизнеса.
     Желаем много удачных сделок и довольных клиентов!