SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ»

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости рынка

10

августа

Подбирайте клиентам квартиру в проектах из обновленного рейтинга новостроек, лидирующих по продажам в Москве и Московской области. Рейтинг основан на статистике Росреестра. Среди комплексов, представленных на витрине СПН24 в рейтинг вошли следующие ЖК 📍В «старой» Москве лидерство по-прежнему сохраняет ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР». Новостройка находится в районе Солнцево, цены — от 11,47 млн рублей за студию без отделки площадью 20,9 кв. м. Второе место заняла новинка рынка — ЖК «С5» от MR. Жилой комплекс построят в районе Аэропорт, цены на старте продаж начинаются от 36,6 млн рублей за 1-комнатную квартиру без отделки площадью 51,2 кв. м. На третьем месте — ЖК «Левел Южнопортовая» от Level Group в районе Печатники с ценами от 15,26 млн рублей за студию без отделки площадью 28,7 кв. м. 📍В ТиНАО среди лидеров: ЖК «Новые Смыслы» от компании «Юникей» (цены от 9,68 млн рублей за студию без отделки площадью 24,9 кв. м), занявший второе место рейтинга, на третьем — ЖК «Родные кварталы» от ГК «А101» (цены от 7,2 млн рублей за студию без отделки площадью 20,6 кв. м).📍В Подмосковье в топ самых покупаемых новостроек вошел ЖК «Гранель Ильинойс» от ГК «Гранель» (Красногорск, цены от 6,9 млн рублей за студию без отделки площадью 24,33 кв. м).

08

августа

По мнению эксперта в июле 2026 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 8 728 договоров долевого участия, что всего на 1% меньше, чем в июне. Спрос на ипотеку при этом снизился на 4%. В «старой» Москве число первичных сделок прибавило 4% до 3 623. Средняя цена 1 кв. м и средняя стоимость лота также выросли на 4% — до 632,7 тыс. рублей и 35,8 млн рублей соответственно.В ТиНАО число оформленных ДДУ выросло на 5% и составило 1 176. Средняя цена «квадрата» подросла на 2% до 385,2 тыс. рублей, средняя стоимость лота — на 1% до 16,2%.В Московской области спрос снизился на 4%, в июле было зарегистрировано 3 929 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м и средняя стоимость лота снизились на 1% до 252,1 тыс. рублей и 10,78 млн рублей соответственно.Доля сделок с ипотекой в старых границах столицы снизилась на 6% до 49%. В Новой Москве этот показатель прибавил 2% и достиг 74%, в Подмосковье снизился на 4% до 67%. Средняя площадь реализованных лотов в «старой» Москве осталась на уровне 53,2 кв. м, в ТиНАО уменьшилась на 1% до 43,6 кв. м, в области сокращение составило 3% до 42,2 кв. м.

05

августа

Доля рыночной ипотеки в общем объеме выдач выросла до 43%, прибавив за месяц 15,2 п.п. Выдачи по базовым программам в июле достигли 109,2 млрд рублей, что на 14,8% больше, чем в июне, и на 172% больше, чем в июле 2025 года. Такие данные приводятся в сообщении пресс-службы Сбера. Отмечается, что июльские показатели стали максимальными за последние два года. Июль превзошел прежние рекорды — апрель 2026-го (97,6 млрд рублей) и декабрь 2025-го (106,4 млрд рублей). Наибольший прирост спроса среди рыночных программ показал первичный рынок — за год объемы кредитования выросли в 5,2 раза, с 4,1 млрд рублей в июле 2025 года до 21,4 млрд рублей в июле 2026 года. В разрезе регионов чаще всего ипотеку по рыночным ставкам брали на Северо-Западе, в Поволжье и Центральной России. Самый высокий показатель — в Новгородской области, где доля базовой ипотеки составила 66%, а также в Саратовской (59,2%) и Самарской (56,4%) областях. В Москве доля рыночных ипотечных кредитов составила 54,6%.Что касается льготных программ, то в июле было оформлено таких кредитов на 144,9 млрд рублей — на 42,3% меньше, чем в июне, и на 22% меньше, чем годом ранее. Снижение последовало за ажиотажным спросом июня, в ожидании изменений условий семейной ипотеки. В июле выдачи по семейной ипотеке снизились на 47,8% за месяц и на 27% за год до 116 млрд рублей. При этом эта программа остается лидером рынка — на нее пришлось около 80% льготных выдач и 46% всего объема ипотечного кредитования.

03

августа

К 2027 году в Новой Москве будет полностью завершено строительство Восточного обхода в Коммунарке. В рамках проекта магистрали районного значения сейчас реконструируются и строятся более семи километров дорожной сети. Проект разделен на два этапа. На первом из них, до конца 2026 года, планируется запустить движение по Проектируемому проезду № 812 после его расширения с двух до четырех полос (на участке до пересечения с Коммунарским шоссе), а также открыть обновленный участок Бачуринской улицы от Коммунарского шоссе до Липового Парка. Модернизация обеспечит удобный заезд на Калужское шоссе и с него. Кроме того, Бачуринская улица свяжет Коммунарское шоссе с улицей Липовый Парк, где появятся четыре полосы движения, тротуары и остановки общественного транспорта. Второй этап запланирован на 2027 год. Он предполагает продление Бачуринской улицы до путепровода над трассой Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе. Это позволит автомобилистам добираться до улицы Поляны в Южном Бутове. По завершении всех работ появится альтернативный маршрут взамен существующего Коммунарского шоссе, что существенно улучшит транспортную связанность района.

16

июля

Проект на берегу Москвы-реки вновь подтвердил статус самого востребованного премиального жилого комплекса.👏 По данным аналитиков NF Group, за шесть месяцев в «Ривер Парк Кутузовский от АЕОН Девелопмент было продано 130 квартир, что является:🏅26% всего спроса на премиальном рынке недвижимости Москвы;🏅Значительным отрывом от остальных жилых комплексов в данном сегменте.🥈Второе место занял ЖК «Шифт» с результатом около 50 проданных лотов;🥉Третью строчку разделили проекты «Начало» и «Бадаевский» — примерно по 40 сделок в каждом.🔝Почему именно Ривер Парк Кутузовский?▫️Ввод 1 очереди уже в 2026 году;▫️Высокая стадия готовности проекта; ▫️Большой выбор планировочных решений под разные сценарии жизни; ▫️Панорамные виды на Москва-Сити, реку и Парк Победы; ▫️Богатая клубная инфраструктура для всей семьи; ▫️Современные инженерные решения и технологии, обеспечивающие высокий уровень комфорта.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»