SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "UNO. Горбунова"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, выберите тип работы с ним и добавьте комментарий.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

17

июня

В настоящее время на первичной загородке Подмосковья насчитывается 60,5 тыс. объектов. 36% на удалении свыше 60 км от Москвы, 35% предложения – в зоне от 41 до 60 км от МКАД. На расстоянии 21–40 км от кольцевой расположено 26% лотов, всего 3% экспозиции представлено ближе 20 км. Что касается продаж, то больше всего лотов – 37% – в этом году было куплено в диапазоне от 41 до 60 км от столицы. 34% реализации приходится на предложения далее 60 км, 25% приобретенных объектов на территориях в 21–40 км от МКАД, 4% спроса сфокусировано на вариантах ближе 20 км. Средняя стоимость объекта до 20 км от столицы, составляет 51,1 млн руб. (за год +39%); «загородка» на расстоянии от 21 до 40 км в среднем оценивается в 9,2 млн руб. (за год минус 30%). Медианная стоимость лота, находящегося на территориях от 41 до 60 км от МКАД, – 3,9 млн руб. (–14% за год); дальше 60 км – 4 млн руб. (за год показатель снизился на 2%). Работая с SPN24, вы можете подобрать для своего клиента дом с участком и инфраструктурой в проектах Группы «Самолет» и ГК ФСК.

17

июня

В мае 2025 года в рейтинге самых покупаемых новостроек Новой Москвы впервые с декабря 2024 года сменился лидер — им стал проект, который совсем скоро будет введен в эксплуатацию. Лидером продаж в мае стал проект «Движение. Говорово» от ГК ФСК. Два 15-этажных корпуса в деревне Говорово готовят к вводу в эксплуатацию во II квартале текущего года. Для покупки доступны лоты с черновой, предчистовой и чистовой отделкой по цене от 4,9 млн рублей за студию площадью 26,95 кв. м. Также в Топ-10 вошли следующие проекты, доступные для бронирования на SPN24.RU: ЖК «Бунинские кварталы» (А101) от за 6,9 млн руб., «Дзен-кварталы» (А101) от 7,4 млн руб., «Скандинавия» (А101) от 7,8 млн руб., «Детали» (Plus Development) от 6,55 млн руб., «1-й Саларьевский» (ДСК-1) от 9,5 млн руб., «Прокшино» (А101) от 8,4 млн руб.).

16

июня

Сбербанк с 10 июня снижает ставки по рыночной ипотеке в диапазоне от 2 до 3,5 процентных пунктов (п.п.). С 10 июня минимальная ставка по таким программам в Сбере составляет 22,4% на новостройки, 22,8% на вторичное жилье и 23,8% на строительство частного дома. Аналогичное снижение на 2 п.п. с 10 июня произойдет и по потребительским кредитам. «Снижение ключевой ставки Банком России создаёт возможности для пересмотра ставок по розничным продуктам», - отметили в банке. ВТБ снизит ставки по рыночным ипотечным программам минимум на 1,5-2 п.п., изменения вступят в силу во второй половине июня. Банки начали снижать ставки по рыночной ипотеке после того, как 6 июня ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 21% до 20%.

15

июня

Новостройки Московской области начали перетягивать на себя спрос за счет большого выбора проектов с более низкими ценами по сравнению со «старой» Москвой и ТиНАО. С начала 2025 года около 20% потенциальных покупателей, которые планировали купить жилье в столице, пересмотрели свои планы в пользу жилых комплексов в Подмосковье. На рынок выходят в основном более дорогие проекты бизнес-класса, и экономичные лоты раскупаются очень быстро. Это способствует подъему цен, и массовый спрос смещается из Москвы в МО. Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн руб до 14 млн руб. — на них приходится 60% спроса и 80% предложения. В старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. м составляет 451 тыс. руб. (+7,5% с начала года), в ТиНАО— 254,9 тыс. руб. (+5%), в области — 196,8 тыс. руб. (+1%). Таким образом, в Подмосковье средняя цена кв. м в 2,3 раза меньше, чем в «старой» Москве, и на 23% меньше, чем в ТиНАО. В базе SPN24.RU представлено более 50 проектов Московской области.

14

июня

На прошлой неделе депутаты Госдумы приняли в третьем чтении закон об электронном паспорте многоквартирного дома. Законопроект был внесен в Госдуму в феврале 2017 года. Документ предлагает уточнить перечень информации, которая размещается в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), теперь она будет дополнена электронным паспортом МКД. Информация о многоквартирном доме, входящих в его состав жилых помещениях, принадлежащих отдельным собственникам, нежилых помещениях и (или) машино-местах, являющихся неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома, а также об имуществе […] включается в электронный паспорт многоквартирного дома.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок. Указывая свои данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»