SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Ice Towers"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, выберите тип работы с ним и добавьте комментарий.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

06

мая

ВТБ снизил минимальные суммы кредита по комбинированным ипотечным программам в среднем на 10%. Это позволит большему числу заемщиков воспользоваться льготными условиями при покупке квартиры в новостройке или строительстве индивидуального дома. Комбо-ипотека представляет собой сочетание рыночных условий кредитования и господдержки, за счет чего граждане могут получить более крупную сумму кредита по средневзвешенной ставке, которая существенно ниже рыночной. Так, сегодня ставка в ВТБ по комбинированной ипотеке на покупку квартир начинается от 7,73%, на строительство частного дома — от 7,23%. По новым условиям клиенты банка могут получить от 12,15 млн руб. при сочетании семейной ипотеки с рыночной программой для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и областях (ранее — от 13,5 млн руб.).

05

мая

В марте 2025 г. средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) снизилась до 7,6% годовых после 7,7% в феврале. Процентная ставка по ДДУ сохранилась на уровне 6%, а на рынке готового жилья за месяц снизилась с 11,5% до 10,7%. Также отмечается, что в марте наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ИЖК во всех сегментах. Банки выдали 57,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 257,1 млрд руб. против 52,6 тыс. таких займов на 227,1 млрд руб. в феврале. За год предоставление ИЖК уменьшилось на 50,6% по количеству и 42,5% по объему. Большая часть выданных в марте ипотек пришлась на программы господдержки — около 87%.

05

мая

В Москве началась финальная проходка щита на первом пусковом участке Рублево-Архангельской линии метро. Уже выполнена проходка правого тоннеля от «Звенигородской» до «Шелепихи», проходку левого тоннеля планируется завершить летом. Строительство 1-го участка Рублево-Архангельской ветки — от «Шелепихи» до «Бульвара Генерала Карбышева» — будет завершено в 2026 г. На более чем 27 км линии метро расположатся 12 станций. Новая ветка соединит ММДЦ «Москва-Сити» и Рублево-Архангельское за МКАД, а в перспективе дотянется до подмосковного Красногорска. На ней будут пересадки на БКЛ, Солнцевскую, Филевскую, Арбатско-Покровскую линии и МЦК. Запуск графитовой ветки улучшит транспортную доступность р-нов Пресненский, Дорогомилово, Филевский Парк, Щукино, Строгино, Хорошево-Мнёвники и Кунцево.

04

мая

В марте 2025 г. доля квартир и апартаментов с отделкой в новостройках Москвы достигла минимума с 2018 г. Только 27% помещений предлагаются с чистовой отделкой, годом ранее их доля составляла 37%, в марте 2023 г — 40%, в марте 2022 г — 42%. Последний раз предложение новостроек с отделкой на таком низком уровне наблюдалось в начале 2018 г. — 23%. Доля помещений без отделки достигла 52%, в марте прошлого года этот показатель составлял 45%, в марте 2023 и 2022 г. — 42% и 34% соответственно. Наиболее заметное сокращение в премиум-классе — в марте 2025 г. их доля составила всего 10%, что стало минимумом за всю историю наблюдений. Доля помещений без отделки также стала рекордной — 73%. Снижение коснулось и массовых новостроек: 53% после 63% годом ранее. Без отделки предлагалось 30% квартир и апартаментов.

03

мая

Российский Минфин подготовил законопроект для реализации положений основных направлений налоговой политики. Документ, в частности, предлагает расширить применение налоговых льгот, связанных с недвижимостью. Речь идет в том числе о расширении применения таких льгот, действующих при продаже жилья для улучшения жилищных условий. Льготу предлагается распространить на семьи с недееспособными детьми любого возраста, а не только с несовершеннолетними. Уточняется, что льгота по оплате такого налога касается семей, в которых не менее двух детей, в том числе если ребенок родился после продажи жилья, но до 30 апреля следующего года. Еще одно нововведение: льготы по земельному и транспортному налогу для участников специальной военной операции и членов их семей.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок. Указывая свои данные, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»