SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Sokolinn Park" - ЖК "Соколинн Парк"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, выберите тип работы с ним и добавьте комментарий.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

18

марта

Ипотечные ставки начали постепенно снижаться, но требования банков к доходам заемщиков все еще высоки. Для того, чтобы получить ипотеку на 1-ккв двух семейных зарплат хватит только в 3-х российских мегаполисах. Ставки по рыночной ипотеке к 10 марта снизились примерно до 28%. Такого снижения недостаточно, чтобы банки смягчили требования к заемщикам. Для получения одобрения ипотеки на рыночных условиях на среднюю 1-ккв в новостройке доходы жителей городов-миллионников должны составлять от 109,8 до 341,4 тыс. руб. в месяц. При этом реальные доходы в мегаполисах в 1,6-3,2 раза ниже уровня, при котором можно рассчитывать на ипотеку. С учетом того, что в идеале ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 60% от ЗП, больше всего для покупки 35-м «однушки» нужно зарабатывать в Москве. В начале 2025 года такая квартира в столице стоила в среднем 12,34 млн рублей, и для получения ипотеки по ставке 28% на 15 лет с ПВ 30% нужно иметь доходы в размере 341,4 тыс. рублей в месяц, при этом ежемесячный платеж по ипотеке составит 204,8 тыс. руб.

17

марта

Два участка общей площадью 3,5 га в районе Сокольники на востоке Москвы будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства столицы. Участки находятся недалеко от городского вокзала Митьково и станций «Сокольники» Большой кольцевой и Сокольнической линий метро. Также неподалеку расположен парк Сокольники. Здесь планируется построить более 135 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в проект оцениваются в 40 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект — в 1,3 млрд рублей. Проектом предусмотрено строительство более 96 тыс. кв. м объектов общественно-делового назначения.

17

марта

МВД РФ поддерживает проработку вопроса о возможности легализации апартаментов, что позволит гражданам регистрироваться в них. Однако, отметила официальный представитель ведомства Ирина Волк, «вопрос признания и перевода апартаментов в разряд жилых помещений к компетенции МВД России не относится». Она пояснила, что министерство «придерживается позиции, согласно которой необходимо учитывать каждого гражданина в месте его нахождения на территории Российской Федерации вне зависимости от вида помещения, в котором он проживает». МВД неоднократно поднимало этот вопрос на различных площадках с 2016 года. Ранее сообщалось, что российское правительство рассматривает предложение МВД о возможности прописки граждан в апартаментах. Речь идет о признании такой недвижимости жильем или изменении правил постоянной регистрации.

16

марта

Многие покупатели жилья выбирают объекты с расчетом на то, чтобы в будущем они могли принести прибыль. Специалисты отмечают, что у потребителей востребованы районы, расположенные между МКАД и ТТК, однако в некоторых локациях жилья продается мало. Такие районы можно назвать недооцененными с точки зрения небольшого объема строительства. Они обладают хорошим потенциалом, но застройщики медленно выводят в них новые проекты. Это такие р-ны как Сокольники, Южное Тушино и Вешняки. Районы вблизи МКАД недооценены с точки зрения удаленности и недостаточно развитой социальной инфраструктуры. В этих локациях находятся крупные промзоны, застройка которых началась несколько лет назад, у них есть перспективы роста цен и развития инфраструктуры. Такими р-нами являются Капотня, Некрасовка и Марьино.

16

марта

В январе средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам снизилась на 0,2 п.п. к декабрю и составила 8,3%. Отмечается, что это связано с дальнейшим увеличением в оборотах рынка доли кредитов, предоставленных на льготных условиях. При этом средняя ставка по кредитам физлицам в краткосрочном сегменте снизилась на 3,7 п.п., а в долгосрочном сегменте выросла на 3,2 п.п. за счет снижения доли выдачи ипотеки и роста ставок по потребительским займам. По оперативным данным, в феврале розничные кредитные ставки в целом сохранились вблизи январских уровней.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Остались вопросы?

Закажите обратный звонок.

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»