SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

Клубный дом «26 ПАРКВЬЮ»

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости рынка

03

сентября

До конца текущего года на Москве-реке появятся три новых причала: Красные Холмы на четвертом регулярном речном маршруте, Новодевичьи Пруды и Воробьевская Набережная — на третьем. Москва первой в мире запустила круглогодичное регулярное движение речного электротранспорта. С 2023 года в столице открыли четыре маршрута общей протяженностью 34 км и запустили 31 электросудно. На маршрутах расположены 25 причалов. Третий маршрут Новоспасский — ЗИЛ, на котором появятся два новых причала, открылся в 2025 году, он связал районы Даниловский, Таганский, Южнопортовый и Замоскворечье, улучшил транспортную доступной активно развивающейся промзоны «ЗИЛ». Четвертый маршрут начал действовать в июне 2026 года — Лужники — Киевский. Его длина около 5 км, с его запуском улучшилась транспортная доступность районов Дорогомилово, Хамовники и Раменки. В мае 2026-го на Московской верфи состоялось торжественная церемония спуска на воду первых современных электросудов проекта «Москва 1.0», построенных в столице. До конца года планируется вывести на маршруты еще восемь таких судов.

01

сентября

Российское правительство рассматривает возможность бесплатно выдавать земельные участки под индивидуальное жилищное строительство при условии, что в течение 3 лет на них будут построены и зарегистрированы объекты. Вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что сейчас на ИЖС приходится около 60 млн кв. м введенного жилья, а на многоэтажные дома — около 40 млн кв. м. Согласно социологическим исследованиям, 63% населения страны хотят жить в ИЖС. Это сложная задача, так как за последние годы на фоне большого объема строительства жилья были выбраны свободные площадки, инженерные сети и дороги. Кабмин планирует подготовить подробный анализ земли с точки зрения ее неиспользования для потенциальной застройки ИЖС. Также изучается возможность бесплатной выдачи участков, если граждане за 3 года построят и зарегистрируют дом.

30

августа

Стартовало строительство станции «Ватутинки» Троицкой линии метро. Новая станция относится ко второй очереди Троицкой линии в Новой Москве, расположенной недалеко от пересечения Калужского шоссе и проспекта Славского, вблизи деревни Ватутинки. Глубина заложения станции составит 20,5 м. Основная часть земляных работ уже выполнена, завершены работы по устройству форшахты и ограждений котлована. Сейчас строители приступают к сооружению станционного комплекса. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, вся проходка тоннелей должна быть закончена в 2028 году, все основные работы — в 2029 году. Одновременно ведется проходка правого перегонного тоннеля на участке «Ватутинки» — «Кедровая». Завершить ее планируется в мае 2027 года, а в феврале начнется проходка левого тоннеля. В составе южного участка Троицкой линии построят шесть станций: «Сосенки», «Ракитки», «Десна», «Кедровая», «Ватутинки» и «Троицк». Сейчас в составе нового радиуса работают 11 станций — от «ЗИЛа» в Даниловском районе до «Новомосковской» в Коммунарке.

28

августа

По данным экспертов, продажи микроквартир в высокобюджетных новостройках Москвы упали в 7,5 раз. По их мнению, причины данного явления не только в запрете на проектирование таких квартир. По результатам исследования аналитиков, за 3 года количество проданных студий в проектах сегментах «бизнес» и «элит» снизилось на 58,3% — с 7 307 в первом полугодии 2023 года до 3 046 в первом полугодии 2026 года. Сильнее всего обрушились продажи студий площадью до 20 кв. м — на 86,7%, с 1 059 до 141. Реализация лотов площадью 20-24 кв. м уменьшилась на 64,9% (с 2 335 до 820), площадью 24-28 кв. м — на 55,2% (с 1 586 до 711), более 28 кв. м — на 40,9% (с 2 327 до 1 374). Доля студий метражом до 20 кв. м в общем объеме продаж сократилась с 14,5% в 2023 году до критических 4,6; в 2026 году. Однако речь не идет о полном уходе формата: за тот же период доля студий площадью свыше 28 кв. м выросла с 31,8% до 45,1%, то есть составила почти половину всех сделок. Студии становятся более эргономичным и жизнеспособным продуктом. Среди факторов, которые повлияли на переформатирование спроса, аналитики выделяют отмену массовой льготной ипотеки (рынок потерял инвестиционный спрос на бюджетное компактное жилье), смену портрета покупателя (все больше людей покупают квартиру для собственного проживания), а также запрет на проектирование квартир площадью меньше 28 кв. м.

26

августа

В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 775 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. 25,4% (1 720 ДДУ) из них пришлись на Новую Москву. Также в тройку лидеров вошли ЗАО с долей 13,8% (933 ДДУ) и САО с долей 13,4% (906 ДДУ). На четвертом и пятом местах — СЗАО (12,6%; 858 ДДУ) и ЮАО (10,8%; 734 ДДУ). Следующие позиции заняли ЮВАО (8%; 543 ДДУ), СВАО (5,4%; 368 ДДУ), ВАО (5,2%; 353 ДДУ), ЦАО (2,4%; 165 ДДУ), ЮЗАО (2,3%; 154 ДДУ) и ЗелАО (0,7%; 43 ДДУ).Всего в январе-июле столичный Росреестр оформил 45,7 тыс. первичных сделок. На первую пятерку округов — ТиНАО, ЗАО, САО, ЮАО и СЗАО — пришлось более 70% всех сделок, это 32,6 ДДУ.Так, в Новой Москве за семь месяцев было зарегистрировано 10 835 ДДУ, что составляет 23,7% от общего объема. На втором месте — ЗАО с 5 785 ДДУ (12,6%), на третьем — САО с 5 651 ДДУ (12,4%), на четвертом — ЮАО с 5 264 ДДУ (11,5%) и СЗАО с 5 104 ДДУ (11,2%). Напомним, что ТиНАО занимает первую строчку рейтинга по числу оформленных ДДУ с апреля 2023 года.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»