SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Станиславский"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

25

ноября

За прошедший год средняя площадь квартир и апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 7,1% до 61,9 кв. м. Отмечается, что в годовом выражении площадь лотов увеличивается уже на протяжении двух лет после четырех лет спада (2019-2022 гг.) и почти года стагнации (2023 г.). Минимальных значений средняя площадь квартир и апартаментов в московских новостройках достигла в октябре 2022 года — 55,9 кв. м. В разрезе сегментов сильнее всего выросла средняя площадь квартир в массовых новостройках — на 7,5% до 47,3 кв. м. В элитных проектах этот показатель за год прибавил всего 1,3% до 143,6 кв. м, а в бизнесе и премиуме сократился на 0,7% (до 58,6 кв. м) и 1,3% (до 77,5 кв. м) соответственно.

24

ноября

В Москве запланирован редевелопмент еще нескольких участков по программе комплексного развития территорий, их общая площадь превышает 112 га, сейчас на них расположены склады, автосервисы и другие устаревшие строения. В частности, в районе Строгино (СЗАО)построят современный квартал с жильем и инфраструктурой, включая школу, детский сад, спорткомплекс и технопарк. В районе Люблино (ЮВАО) будут реорганизованы территории общей площадью почти 28,4 га в недалеко от путей МЦД-2. Здесь планируется возвести жилье, торгово-деловой центр, ледовую арену, спорткомплекс, детскую стоматологическую поликлинику и строения для участков мировых судей, ГБУ «Жилищник района Люблино» и «Автомобильные дороги ЮВАО». В районе Марьина Роща (СВАО) на территории промзоны «Огородный проезд» возведут общественно-деловые и производственные объекты, в Гольяново (ВАО) — здания производственного назначения, в Войковском районе (САО) на вблизи от пересечения Ленинградского шоссе и путей МЦД-2 — бизнес-центр.

24

ноября

В январе-октябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 99 172 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости. Это всего на 1,6% меньше, чем за тот же период 2024 года (100 973 договоров). В октябре текущего года столичный Росреестр оформил 9 774 договора жилищной ипотеки, что на 14,1% меньше, чем в сентябре (11 372). Снижение к октябрю 2024 года (11 900) составило 17,9%. При этом, отмечают в пресс-службе Управления Росреестра по Москве, число оформленных ипотек за месяц соответствует среднему ежемесячному значению в 9,9 тыс. Изменение ключевой ставки Банка России пока не привело к явному пересмотру условий жилищного кредитования, рыночные ипотечные ставки остаются достаточно высокими. Покупатели жилья пока что предпочитают брать ипотеку для доплаты в альтернативных сделках.

23

ноября

Мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья могут отменить с 2026 года, об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что застройщики могут переносить ввод жилой недвижимости и без штрафных санкций — в условиях СВО и высоких ипотечных ставок достроить жилье вовремя сложно, и ранее власти разрешили немного переносить сроки ввода в эксплуатацию. Однако, добавил Марат Хуснуллин, количество проектов, ввод которых откладывается, выросло до 19%, речь идет о 132 тыс. заемщиков. Поэтому было принято решение об отмене моратория, и со следующего года при срыве сроков застройщикам снова придется выплачивать штрафы.

23

ноября

Новая трасса Солнцево — Бутово — Варшавское ш. будет достроена в 2026 г., она станет важной частью транспортного каркаса Новой Москвы, дублером юго-западной и южной части МКАД. Уже построены и введены в эксплуатацию 4 участка основного хода трассы: около 18 км по прямой от Боровского ш. до ул. Поляны, а всего построено около 70 км дорог. Сейчас ведется проектирование транспортной развязки в районе ул. Поляны в рамках 4-го участка. Строительство финишного участка магистрали от ул. Поляны до Варшавского ш. стартовало весной 2023 г. Длина дороги по прямой составит 3,5 км, улучшится транспортная доступность р-нов Южное и Северное Бутово, появится комфортный выезд на Варшавское ш., снизится нагрузка на МКАД. В районе Варшавского ш. трасса будет соединена с МСД. Всего в составе участка построят и реконструируют более 14 км дорог. Завершить работы планируется в 2026 г.

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»