SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Энигмия" - элитный клубный дом

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

08

апреля

Строительство первой очереди Рублево-Архангельской линии метро переходит в завершающую стадию, первые три станции откроются уже в этом году. Мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел одну из этих станций — «Народное Ополчение». На станции готовы все конструкции, выполнены монолитные работы, ведутся монтаж оборудования и отделка. Станция возводится вдоль улицы Демьяна Бедного на пересечении с проспектом Маршала Жукова, с нее можно будет пересесть на одноименную станцию Большой кольцевой линии (БКЛ). С запуском этих станций улучшится транспортная доступность районов Пресненский, Хорошево-Мневники, Щукино, Дорогомилово и Филевский Парк.

07

апреля

В феврале 2026 года средний срок ипотеки в России составил 285,9 месяца, или 23 года 10 месяцев. Это минимум с января 2023 года, когда средний срок был меньше на один месяц. Также значения февраля оказались на 29 месяцев меньше, чем в январе, и на 24 месяца, меньше, чем в феврале 2026 года. Тогда средний срок ипотеки составлял 26 лет и 3 месяца и 25 лет и 10 месяцев соответственно. Средневзвешенная ставка ипотека при этом в феврале выросла на 2,35 п.п. — с 7,64% в январе до 9,99% в феврале. Между тем, на фоне мартовского снижения ключевой ставки ЦБ РФ банки постепенно снижают ставки по рыночной ипотеке. Так, уже смягчили условия по базовым жилищным кредитам такие банки как Совкомбанк, Уралсиб, Сбербанк и ВТБ.

06

апреля

В марте 2026 года цены на рынке новостроек «старой» Москвы немного выросли — на 2% к февралю, но в некоторых сегментах наблюдается снижение. В комфорт-классе изменения за месяц оказались минимальными. Средняя площадь лота в продаже уменьшилась на 1% до 49,1 кв. м, как и средняя стоимость — до 26,1 млн руб. Цена квадратного метра не изменилась — 439,3 тыс. руб. В бизнес-классе изменения тоже незначительны. Цена 1 кв. м достигла 621,5 тыс. руб, стоимость лота — 38,8 млн руб. Средняя площадь осталась без изменений — 62,4 кв. м. В премиум-классе ценовые показатели демонстрируют отрицательную динамику: средняя цена «квадрата» снизилась на 6% до 1 102,3 тыс. руб, средняя стоимость лота — тоже на 6% до 118 млн руб. Средняя площадь держится на уровне 107 кв. м.

05

апреля

По состоянию на 1 апреля 2026 года лидерами по объему текущего строительства среди застройщиков, работающих в Москве, на втором и третьем местах, как и месяцем ранее остаются — ГК «Самолет» (почти 1,2 млн кв. м) и MR (почти 1 млн кв. м). ГК ФСК опустилась с четвертого на пятое (741 тыс. кв. м). В пятерку лидеров по объёму ввода жилья вошли следующие застройщики из базы СПН24: ГК «А101» (155,6 тыс. кв. м), третье — «Группа ЛСР» (116,5 тыс. кв. м), четвертое — ГК «Самолет» (110 тыс. кв. м), пятое — Группа «Эталон» (107,1 тыс. кв. м).

04

апреля

С 1 апреля снижены ипотечные ставки в двух крупных российских банках — Сбербанке и ВТБ. Сбер снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п. при ПВ от 20,1% до 50%. При покупке жилья через сервис банка минимальные ставки составят от 15,7% на покупку первичного жилья, от 16% на покупку вторичного жилья и от 17,6% на строительство жилого дома. В ВТБ ставки снижены на 1 п.п., новые условия распространяются на кредиты с первоначальным взносом от 50%. С учетом дисконтов минимальные ставки на покупку жилья на первичном и вторичном рынках составят 18,9%, на рефинансирование ипотечных кредитов — 18,6%. Ранее ставки снизили банки Совкомбанк и Уралсиб, а также «Фора-Банк» и АБ «Россия».

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела фиксации, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела фиксации SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»