SPN24 | СЕРВИС ПРОДАЖ НОВОСТРОЕК помогает девелоперам, риэлторам, инвесторам, подрядчикам в повышении продаж и привлечении клиентов

ЖК "Станиславский"

РУКОВОДИТЕЛЮ АГЕНТСТВА

Вход в рынок новостроек и увеличение доходности, прозрачное вознаграждение, обучение агентов, сопровождение и поддержка.

АНАЛИТИКА РЫНКА

Обзор рынка новостроек Москвы - цены, спрос и динамика предложения от департамента консалтинга Est-a-Tet, скачать отчет.

АГЕНТУ

Личный кабинет с удобным поиском, персональные презентации с уведомлением об открытии, раздел 1RS-«Вторичка» для объектов регулярного рынка.

НОВОСТИ И АКЦИИ

Актуальные новости, действующие скидки и акции от застройщиков в личном кабинете пользователя.

ЗАСТРОЙЩИКУ

Сотрудничество с агентской сетью, дополнительные клиенты с регулярного рынка, оптимизация расходов отдела продаж.

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ

Поделитесь с нами мнением о работе или сообщите об ошибке. Мы на связи, напишите нам support@spn24.pro.

Что такое SPN24.RU

Личный кабинет Пользователя SPN24.RU

Витрина с поиском

Личный кабинет открывается витриной с поиском ЖК. Поиск может быть как простой, так и расширенный.

Шахматка с квартирой

Наглядная квартирография в виде шахматки, с карточкой квартиры, планировками и параметрами.

Фиксация клиента

Проверьте вашего клиента на уникальность, сразу у нескольких застройщиков по подходящим комплексам.

Презентация квартиры

Сформируйте презентацию выбранных квартир с вашими персональными комментариями.

Обучение и мероприятия

Календарь с графиком мероприятий на месяц (инфо-туры по ЖК, вебинары, лекции) с записью сотрудников.

Гид по Системе

Подсказки для знакомства с Системой, ее функционалом и работой сервисов.

Рекламные выгрузки

Раздел Интеграции с XML-фидами для ЦИАН, АВИТО, Яндекс; iFrame плагин для размещения ЖК на сайт агентства и список ЖК, разрешенных к рекламированию.

1RS-Вторичка

Разместите свои квартиры и загород в общем каталоге «Вторичная недвижимость», подбирайте клиентам альтернативу из базы предложения.

Город и загород

Привлеките к реализации своих объектов других агентов, настройте рекламные выгрузки, воспользуйтесь инструментами мультилистинга.

Новости

18

ноября

Мэр столицы Сергей Собянин объявил о запуске первого Московского трамвайного диаметра — Т1. Маршрут длиной 27 км соединит станцию метро «Университет» (ЮЗАО) с районом Метрогородок (ВАО). Т1 связал 13 районов города и улучшил транспортное обслуживание более 1 млн москвичей. Есть пересадки на Ярославский, Ленинградский, Казанский и Павелецкий ж/д вокзалы и на 24 станции рельсового каркаса, в том числе станции метро «Преображенская площадь», «Сокольники», «Красносельская», «Чистые пруды», «Комсомольская», «Новокузнецкая», «Третьяковская», «Тульская», станции Митьково МЦД-3 и Площадь трех вокзалов МЦД-2 и МЦД-4. Трамвайные диаметры фактически станут линиями наземного метро. Они пройдут через центр и свяжут отдаленные районы, до многих мест на трамвае можно будет добраться быстрее, чем на метро.

18

ноября

По итогам октября 2025 года рост цен зафиксирован во всех сегментах первичного рынка «старой» Москвы. Максимальное удорожание отмечено в массовых новостройках – на 4,2% за месяц и 17,5% за год. Так, средняя цена квартир и апартаментов в «старой» Москве по результатам октября 2025 года достигла 772,2 тыс. руб. Относительно сентября показатель вырос на 4%, а в годовом выражении – на 26,7%. Впрочем, в первую очередь столь существенное увеличение средней цены год к году обусловлено повышением доли премиальных и элитных помещений в общем объеме экспозиции с 15,7% до 19,3%. В разрезе сегментов максимальный рост цен зафиксирован в массовых новостройках. Сегодня квадратный метр в них стоит в среднем 387,4 тыс. руб. За месяц показатель увеличился на 4,2%, за год – на 17,5%. С октября 2020 года по октябрь 2021 года «квадрат» в проектах комфорт-класса вырос в цене на 30,7%, но затем темпы инфляции в данном сегменте замедлялись.

17

ноября

Российский Минфин активно обсуждает возможное введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке — 4% для многодетных семей, 6% для семей с двумя детьми и 10-12% для семей с одним ребенком. Как пишут «Известия» со ссылкой на исследование Сбербанка, в России 55% семей имеют одного ребенка, 33% — двух, 12% — трех и более детей. Всего в стране 11,6 млн семей с детьми возрастом до 7 лет, 4 млн из которых имеют единственного ребенка. 1,2 млн семей из них уже взяли ипотеку по льготной программе, то есть изменение условий семейной ипотеки может лишить доступа к низкой ставке около 2,8 млн семей. Эксперты говорят, что при повышении ставки до 12% годовых медианный ежемесячный платеж по семейной ипотеке для семей с одним ребенком вырастет на 38% до 43,5 тыс. руб/мес., а показатель долговой нагрузки превысит порог в 50-80%. Это означает, что многие потенциальные заемщики получат отказ по новой ставке.

17

ноября

На первичном рынке «старой» Москвы (без учета элитного сегмента) сегодня реализуется 68 проектов точечной застройки, включая проекты на этапе бронирования. В них представлено 11,8% от общего объема предложения новостроек столицы. Сейчас под точечной застройкой имеют в виду создание компактных новостроек до 800 квартир и трех корпусов в противовес масштабным кварталам и урбан-блокам. Сегодня на рынке новостроек «старой» Москвы представлено 68 проектов точечной застройки (без учета элитного сегмента, практически полностью состоящего из клубных домов). Причем за прошедший год девелоперы вывели на рынок 12 точечных проектов. Правда, общее число таких комплексов за год все равно сократилось на 8,1% за счет исчерпания предложения в существующих новостройках. Проекты точечной застройки находятся во всех 10 округах «старой» Москвы. Большая часть из них расположена в ЗАО (12), ВАО (10) и САО (9). Годом ранее лидировали ЦАО (13), САО (11), ЗАО (10).

16

ноября

В октябре 2025 года в топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО в очередной раз сменился лидер, остальные позиции тоже изменились. Лидером продаж в октябре стал ЖК «Деснаречье» от ГК «А101» в поселении Десеновское (городской округ Троицк) недалеко от будущей станции метро «Десна». 2-е место — ЖК «Детали» от Plus Development в поселке Марьино (Филимонковский район) возле парка Марьино. Ближайшая станция метро — «Филатов луг», в перспективе поблизости откроется станция «Десна». Другие новостройки из базы SPN24, вошедшие в октябрьский топ-10 по продажам: «Эко Бунино» (от 7,4 млн руб), «Дзен-кварталы» (от 8,1 млн руб), «Филатов луг» (от 8,26 млн руб) и «Скандинавия» (от 9,27 млн руб).

Вопросы и ответы

1. Работа с Сервисом

Условия бронирования и покупки переуступок?

В связи с тем, что условия приобретения квартир по переуступке индивидуальные, практически каждый раз – это частный случай, единый алгоритм обозначить сложно. Условия приобретения следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Где узнать условия рассрочки?

Возможность и правила предоставления рассрочки по объектам следует уточнять у менеджеров отдела бронирования, которые дадут подробные комментарии по каждому случаю.

Если я перешел в другое агентство можно ли перевести сделки на другое юридическое лицо?

Нет, так как между компанией SPN24.RU и агентством недвижимости заключен договор, вознаграждение по сделке будет перечислено на расчетный счет агентства, где было зарегистрировано начало сделки на этапе просмотра.

По каким причинам может быть отключен/заблокирован доступ в Систему?

Систематическое нарушение правил бронирования и работы с системой:

Представление от нашего имени при общении с застройщиком.
Постановка брони от другого имени.
Несоблюдение обязательств после заключения договора.

Можно ли разместить баннер на сайте SPN24.RU?

Система SPN24.RU является профессиональным инструментом, поэтому возможность размещения баннеров не предоставляется.

Обязателен ли скан паспорта при заполнении карточки резервирования квартиры?

Скан паспорта является обязательным для постановки резерва на квартиру.

Если я нажму кнопку зарезервировать, резерв попадет к застройщику?

Нет. Менеджер отдела бронирования SPN24.RU принимает резерв в работу и перезванивает Вам для уточнения информации.

Работаете ли вы с ИП и ЧП?

Да.

Если поменялись контакты агентства, как их поменять в презентации?

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру.

Могу ли я попросить свою коллегу зарезервировать квартиру?

Нет. Каждый пользователь должен заходить в Систему SPN24.RU под своим логином и паролем, передача конфиденциальных данных запрещена согласно условию договора.

Если я потерял логин и пароль.

Позвоните в отдел привлечения или Вашему персональному менеджеру - логин и пароль восстановят.

Если в нашей компании поменялись реквизиты, что делать?

Сообщить в отдел привлечения по телефону +7 (499) 709-70-95 или Вашему персональному менеджеру.

Почему при резервации квартиры на Сервисе, иногда оказывается, что её уже нет?

Обновление информации от застройщиков в системе SPN24.RU осуществляется ежедневно. В связи с очень большим объемом данных возможны небольшие задержки в обновлении, но мы стремимся к максимальной актуальности данных в нашей базе.

Как добавить/зарегистрировать сотрудника в Систему?

Добавить нового сотрудника можно в личном кабинете, в блоке «Сотрудники» путём нажатия кнопки "+ добавить сотрудника". Право регистрации новых сотрудников имеет Генеральный директор, а также лица, кому он делегировал подобные функции путем проставления отметки "Обладает правами администратора" в карточке сотрудника, раздела блока "Сотрудники" в личном кабинете.

2. Вопросы клиентов

Почему при переходе по ссылке, после настройки, фид пуст?

Для избежания подобной ситуации, после настройки частоты обновления фида, необходимо запустить операцию принудительного обновления.

Возможно ли указать несколько адресов электронной почты при интеграции iframe-плагина?

Нет. Можно указать только один e-mail, на который будут приходить заявки.

Станьте партнером платформы SPN24.RU

Узнайте условия сотрудничества и подайте заявку на подключение к «Сервису Продаж Новостроек».

Регистрация

Информационная система для специалистов рынка недвижимости. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте и в Системе, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения ООО «СПН».

Политика конфиденциальности, Правила пользования и Информация о «cookies»